อสังหาฯพระราม2 ก้าวสู่ยุคเฟื่องฟู?

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในย่าน พระราม 2 เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจมากสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสในทำเลที่มีการเติบโตทั้งในด้านการอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ และต่อไปนี้คือข้อมูลโอกาสการลงทุนในย่านพระราม 2 ว่าย่านนี้คุ้มค่าสำหรับนักลงทุนขนาดไหน

1. ทำเลที่ตั้งและการเข้าถึง

• ทำเล: ย่านพระราม 2 ตั้งอยู่ในฝั่งทิศใต้ของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับทางหลวงหมายเลข 35 (ถนนพระราม 2) ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับจังหวัดในภาคใต้ เช่น สมุทรสาคร, สมุทรสงคราม และบางขุนเทียน
• การคมนาคม:
  • การเดินทางจากพระราม 2 ไปยังใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ใช้เวลาไม่นานเมื่อใช้ทางด่วน (วงแหวนรอบนอก) และถนนหลัก
  • ยังใกล้กับการเชื่อมต่อทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วงในอนาคต ทำให้ความสะดวกในการเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นในอนาคต

2. โครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนา

• การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์: พระราม 2 เป็นทำเลที่มีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์อย่างต่อเนื่อง เช่น คอนโดมิเนียม, บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม และโครงการพาณิชย์
• การพัฒนาโครงการพาณิชย์และศูนย์การค้า:
  • มีห้างสรรพสินค้าและศูนย์การค้าหลายแห่งในพื้นที่ เช่น เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, เดอะมอลล์บางแค ซึ่งทำให้พื้นที่นี้มีความสะดวกสบายในการช็อปปิ้งและการใช้ชีวิต
  • นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาโครงการพื้นที่พาณิชย์ และธุรกิจในย่านนี้ที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะบริเวณที่อยู่ใกล้ทางด่วนและการเชื่อมต่อกับแหล่งอุตสาหกรรมต่าง ๆ

3. ราคาที่ดินและอสังหาฯ ย่านพระราม 2

• ราคาที่ดิน: ราคาอสังหาฯประเภอที่ดินในย่านพระราม 2 ยังถือว่าอยู่ในระดับที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนเมื่อเทียบกับพื้นที่ในใจกลางเมือง ราคาที่ดินในบางจุดมีแนวโน้มขยับสูงขึ้นตามการพัฒนาโครงการต่าง ๆ และการขยายตัวของธุรกิจ
• การเติบโตของราคาอสังหาฯ: ราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในย่านพระราม 2 ก็มีการเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่การขยายตัวของโครงการต่าง ๆ ในพื้นที่นั้น ๆ มีความเคลื่อนไหวเพิ่มขึ้น
• การลงทุนในคอนโดมิเนียม: สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในคอนโดมิเนียม พระราม 2 ก็เป็นทำเลที่มีราคาคอนโดฯ ที่ไม่สูงมากเมื่อเทียบกับทำเลในใจกลางเมือง ซึ่งทำให้สามารถทำกำไรจากการปล่อยเช่าได้ดี โดยเฉพาะในกลุ่มคนที่ทำงานในย่านนี้หรือเดินทางไปยังเขตธุรกิจที่อยู่ไม่ไกล

4. ตลาดและความต้องการของผู้บริโภค

• ความต้องการที่อยู่อาศัย: ย่านพระราม 2 มีความนิยมสูงจากผู้ที่ต้องการหาบ้านในราคาที่เหมาะสม และความสะดวกในการเดินทางไปทำงานในใจกลางเมือง เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ยังคงต่ำกว่าพื้นที่ที่อยู่ใกล้กับใจกลางกรุงเทพฯ แต่มีการเชื่อมต่อกับโครงข่ายคมนาคมที่ดี
• ตลาดเช่า: พระราม 2 ยังเป็นพื้นที่ที่มีตลาดเช่าดี โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ทำงานในอุตสาหกรรมหรือธุรกิจที่ตั้งอยู่ใกล้เคียง เช่น อุตสาหกรรมในสมุทรสาครและสมุทรสงครามที่สามารถเดินทางไปยังกรุงเทพฯ ได้สะดวก

ยักษ์ใหญ่ แสนสิริ ร่วม SCB จัดแคมเปญ สินเชื่อคู่สมรส LGBTQIAN+
อสังหาฯช่วงราคาไหน คนไทยสนใจเช่ามากที่สุด!

5. ความสะดวกในการใช้ชีวิต

• สิ่งอำนวยความสะดวก: ย่านพระราม 2 มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล, โรงเรียน, สถานที่ออกกำลังกาย และร้านอาหารต่าง ๆ ที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน
• การคมนาคมที่สะดวก: ด้วยการเชื่อมต่อทางด่วนและถนนหลักที่สะดวก ทำให้การเดินทางไปยังกรุงเทพฯ และพื้นที่อื่น ๆ เป็นเรื่องง่าย

6. การเชื่อมต่อกับโครงข่ายคมนาคม

• ทางด่วนและเส้นทางหลัก: ย่านพระราม 2 มีการเชื่อมต่อที่ดีจากทางด่วนบางนา-ดาวคะนองและวงแหวนรอบนอก ซึ่งทำให้การเดินทางจากพระราม 2 ไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ และพื้นที่ใกล้เคียงเป็นไปอย่างรวดเร็ว
• การเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า: ในอนาคต การเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีม่วงจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าเมือง ซึ่งทำให้ย่านพระราม 2 มีโอกาสเติบโตขึ้นในระยะยาว

7. การลงทุนในย่านพระราม 2

• ความเสี่ยง: การลงทุนในพระราม 2 ถือว่าเสี่ยงน้อยเมื่อเทียบกับการลงทุนในทำเลที่ราคาที่ดินสูง เพราะเป็นทำเลที่มีการเติบโตของราคาที่ดินอย่างต่อเนื่อง และความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่
• ผลตอบแทนจากการลงทุน: สำหรับผู้ลงทุนที่ซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ สามารถคาดหวังผลตอบแทนจากการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในอนาคต และสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์
• การคาดการณ์อนาคต: ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการเติบโตของธุรกิจในพื้นที่นี้ ทำให้ในอนาคต ย่านพระราม 2 มีศักยภาพที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะส่งผลดีต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

สรุป:

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในย่าน พระราม 2 ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากมีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับทำเลในใจกลางเมือง โดยเฉพาะในเรื่องของการเข้าถึงที่สะดวกสบายและความต้องการที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นในอนาคต ย่านนี้จึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการลงทุนระยะยาว

ขอบคุณที่มา  มติชน OpenAI ไทยรัฐ

อสังหาฯช่วงราคาไหน คนไทยสนใจเช่ามากที่สุด!