อสังหาฯช่วงราคาไหน คนไทยสนใจเช่ามากที่สุด!

อสังหาริมทรัพย์ประเภทเช่าถือว่าเป็นตลาดที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆเมื่อเทียบกับสองสามปีที่ผ่านมา แต่ทราบกันไหมว่า ทรัพย์แต่ละประเภท ช่วงราคาไหนที่คนไทยเช่ากันมากที่สุด!

การเช่าทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีหลายประเภท และแต่ละประเภทก็มีช่วงราคาที่ผู้เช่านิยมมากที่สุดแตกต่างกันไป ตามลักษณะของทำเลและความต้องการในแต่ละกลุ่มเป้าหมาย นี่คือข้อมูลที่ได้ถูกรวบรวมมาแล้วว่า อสังหาฯในแต่ละประเภท ช่วงราคาเท่าไหร๋ที่คนไทยให้ความนิยมในการเช่าที่สุด

1. คอนโดมิเนียม

• ช่วงราคาเช่า:
  • 5,000 – 20,000 บาท/เดือน: คอนโดในราคานี้มักจะเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอนในทำเลที่สะดวก เช่น ใกล้รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT เช่น ในพื้นที่สุขุมวิท, พญาไท, พระราม 9
  • 20,000 – 40,000 บาท/เดือน: คอนโดหรูหราหรือคอนโดที่มีพื้นที่กว้างขึ้น อาจเป็น 2 ห้องนอนหรือห้องพิเศษในทำเลดี เช่น สาทร, สีลม, ราชดำริ
  • มากกว่า 40,000 บาท/เดือน: คอนโดระดับพรีเมียมหรือคอนโดที่มีทำเลหรูหรา เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ หรือในทำเลใจกลางเมือง
• ทำเลที่นิยม: สุขุมวิท, สาทร, สีลม, พระราม 9, อโศก, พระราม 4 ซึ่งเป็นทำเลที่มีการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

อสังหาฯพระราม 2 ยุคเฟื่องฟู?
เช่าหรือซื้อคอนโดดีกว่ากัน?

2. ทาวน์เฮ้าส์

• ช่วงราคาเช่า:
  • 7,000 – 15,000 บาท/เดือน: ทาวน์เฮ้าส์ในย่านชานเมืองหรือพื้นที่ที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า เช่น ลาดพร้าว, รามอินทรา, บางนา
  • 15,000 – 30,000 บาท/เดือน: ทาวน์เฮ้าส์ในพื้นที่ที่มีความสะดวกในการเดินทางหรืออยู่ใกล้กับแหล่งงานและห้างสรรพสินค้า เช่น รัชดาภิเษก, ศรีนครินทร์
• ทำเลที่นิยม: ลาดพร้าว, บางนา, รามอินทรา, พระราม 9, ศรีนครินทร์, แจ้งวัฒนะ เพราะส่วนใหญ่แล้วทาวน์เฮ้าส์เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นและราคาไม่สูงเกินไป

3. บ้านเดี่ยว

• ช่วงราคาเช่า:
  • 15,000 – 40,000 บาท/เดือน: บ้านเดี่ยวในย่านชานเมืองที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่กว้างขวาง แต่ยังคงสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เช่น ลาดพร้าว, รามอินทรา, บางนา
  • 40,000 – 80,000 บาท/เดือน: บ้านเดี่ยวในย่านหรูหราหรือใกล้กับแหล่งธุรกิจและการบริการ เช่น ทองหล่อ, เอกมัย, พัฒนาการ, ราชพฤกษ์
  • มากกว่า 80,000 บาท/เดือน: บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมในทำเลใจกลางเมืองหรือที่มีความหรูหราสูง เช่น สุขุมวิท, พระราม 9, สาทร
• ทำเลที่นิยม: ทองหล่อ, เอกมัย, ราชพฤกษ์, รามคำแหง, พระราม 9 ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่มองหาความเป็นส่วนตัวและพื้นที่กว้างขวาง

4. อพาร์ตเมนต์

• ช่วงราคาเช่า:
  • 5,000 – 12,000 บาท/เดือน: อพาร์ตเมนต์ที่มีราคาย่อมเยาและเหมาะสำหรับคนทำงานหรือนักศึกษา เช่น ในย่านลาดพร้าว, รัชดาภิเษก
  • 12,000 – 20,000 บาท/เดือน: อพาร์ตเมนต์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากขึ้น และบางแห่งอาจอยู่ในทำเลที่สะดวก เช่น สุขุมวิท, พระราม 9
• ทำเลที่นิยม: ลาดพร้าว, รัชดาภิเษก, บางนา, พระราม 9, พัฒนาการ ซึ่งทำเลเหล่านี้สะดวกสำหรับคนที่ทำงานในเมืองใหญ่

5. สำนักงานให้เช่า

• ช่วงราคาเช่า:
  • 20,000 – 100,000 บาท/เดือน: สำหรับสำนักงานขนาดกลางในทำเลใจกลางเมือง
  • 100,000 – 500,000 บาท/เดือน: สำนักงานขนาดใหญ่ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาเชิงธุรกิจสูง เช่น สาทร, สีลม, พระราม 9, อโศก
• ทำเลที่นิยม: สาทร, สีลม, อโศก, พระราม 9, ราชดำริ ซึ่งเป็นทำเลที่มีความสะดวกในการเชื่อมต่อการขนส่งและเป็นศูนย์กลางธุรกิจของเมือง

สรุปข้อมูลการเช่า:

• คอนโดมิเนียม: นิยมเช่าในช่วงราคา 5,000 – 40,000 บาท/เดือน ในทำเล สุขุมวิท, สาทร, สีลม, พระราม 9
• ทาวน์เฮ้าส์: นิยมเช่าในช่วงราคา 7,000 – 30,000 บาท/เดือน ในทำเล ลาดพร้าว, รามอินทรา, ศรีนครินทร์
• บ้านเดี่ยว: นิยมเช่าในช่วงราคา 15,000 – 80,000 บาท/เดือน ในทำเล ทองหล่อ, เอกมัย, พระราม 9
• อพาร์ตเมนต์: นิยมเช่าในช่วงราคา 5,000 – 20,000 บาท/เดือน ในทำเล ลาดพร้าว, รัชดาภิเษก, พระราม 9

แต่ละประเภทของอสังหาริมทรัพย์มีราคาที่เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมายที่แตกต่างกัน และทำเลก็มีผลสำคัญในการกำหนดราคาเช่าด้วยค่ะ

ขอบคุณที่มา มติชน OpenAI