เพิ่มยอดขายอสังหาฯด้วย Google Ads
รู้หรือไม่ว่า? ลูกค้าที่ทำการค้นหาบน Google มีความต้องการหรือความสนใจในสิ่งที่ค้นหาอยู่แล้ว สูงถึง 70-80% นั่นหมายความว่า หากคุณยังไม่เคยโฆษณาอสังหาฯ บน Google คุณกำลังพลาดโอกาสที่จะเจอกับผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่กำลังต้องการเช่า-ซื้อ บ้าน คอนโด ที่ดิน อยู่นั่นเอง
ข้อดีของ Google Ads มีอะไรบ้าง?
1. ติดหน้าแรกทันที (Be on 1st Page Instantly)
เพิ่มโอกาสในการขายหรือปล่อยเช่าได้ทันที โดยไม่ต้องรอทำ SEO ซึ่งใช้เวลานานกว่า 3-6 เดือน
2. เข้าถึงลูกค้าได้ตรงกลุ่มเป้าหมาย (Target Right Audience)
สามารถกำหนด “คีย์เวิร์ด” ได้อย่างแม่นยำ เช่น คำว่า “ซื้อคอนโด” เราสามารถกรองลูกค้าที่ต้องการเช่าออกได้ ทำให้ประหยัดค่าโฆษณาและเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการซื้อจริงๆได้
3. ระบุพื้นที่ได้อย่างแม่นยำ (Location Keyword)
โฆษณาสามารถระบุคีย์เวิร์ดพื้นที่ทำเลให้ตรงกับ “ประกาศ” ของคุณได้อย่างแม่นยำ เช่น เช่าคอนโด “ทองหล่อ” ลูกค้าต้องระบุคำว่า “ทองหล่อ” เข้าไปในการค้นหา ทำให้คุณไม่เสียค่าโฆษณาให้กับลูกค้าที่ไม่มีความสนใจในพื้นที่อื่น ๆ
4. วัดผลและปรับกลยุทธ์ได้แบบเรียลไทม์ (Real-time Analytics)
คุณสามารถปรับงบประมาณได้ดั่งใจ เช่น หากประกาศของคุณได้ทำการขายหรือปล่อยเช่าแล้ว คุณสามารถหยุดโฆษณาได้ทันที และนำงบที่เหลือไปโปรโมทประกาศทรัพย์อื่น ๆ ได้ อีกทั้งยังสามารถดูยอดคลิก คำค้นหาจริง ค่าใช้จ่ายต่อคลิก และจำนวนการติดต่อได้แบบวันต่อวัน
5. งบประมาณยืดหยุ่น ควบคุมได้ง่าย (Flexible Budget)
ตั้งงบรายวันหรือรายเดือนตามที่ต้องการได้ ไม่มีขั้นต่ำในการเริ่มต้น เหมาะสำหรับทั้งเจ้าของบ้านรายย่อยและนักพัฒนาอสังหาฯ ที่ต้องการโปรโมทโครงการขนาดใหญ่
6. ไม่ต้องทำคอนเทนต์
Google Ads ตอบโจทย์คนที่ไม่ถนัดทำคอนเทนต์วิดีโอหรือตัดต่อคลิปโปรโมทเพื่อใช้ในการโฆษณาบน Social Media ต่าง ๆ เพียงแค่ลงข้อมูลทรัพย์ไว้กับทาง Getmyliving คุณก็สามารถใช้หน้าเว็บไซต์เราเป็น Landing Page สำหรับการทำโฆษณาได้ทันที
7. ไม่ต้องยิงโฆษณาหว่าน
เจ้าของโครงการ/บ้าน หรือนายหน้า ส่วนใหญ่จะเน้นการทำโฆษณาช่องทาง Social Media ต่าง ๆ ซึ่งต้องใช้งบโฆษณาจำนวนมากเพื่อเข้าถึงลูกค้าที่ไม่ได้มีความต้องการจะซื้อหรือเช่าบ้าน
Google Ads จึงเป็นเครื่องมือที่ตอบโจทย์ทั้งนายหน้า เจ้าของทรัพย์ได้แน่นอน เพราะลูกค้ามีความต้องการอยู่แล้วถึง 70-80%
ติดหน้าแรกทันที
✅ ติดหน้าแรกทันที ไม่ต้องทำ SEO ที่ใช้เวลานานกว่า 3-6 เดือน
✅ เพิ่มโอกาสให้คนเห็นประกาศขายบ้านหรือคอนโดได้เร็วขึ้น
เจาะกลุ่มเป้าหมายได้ตรงจุด
✅ โฆษณาจะปรากฏเฉพาะผู้ที่มีความต้องการซื้อหรือเช่าอสังหาฯ อยู่แล้ว
✅ ไม่เสียเงินไปกับลูกค้าที่ไม่ต้องการซื้อหรือเช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน
คีย์เวิร์ตัวอย่าง
เช่าคอนโด ขายคอนโด เช่าบ้าน ขายบ้าน
ระบุพื้นที่ได้อย่างแม่นยำ
✅ ดึงดูดกลุ่มเป้าหมายที่สนใจอสังหาฯ ในทำเล/พื้นที่นั้นโดยตรง เช่น
เช่าคอนโด ทองหล่อ, ซื้อบ้าน รังสิต, ซื้อที่ดินบางนา
เพิ่มยอดขายอสังหาฯ อย่างมืออาชีพ
เจาะกลุ่มเป้าหมายตรงจุด เข้าถึงลูกค้าจริง ไม่ต้องรอ
| หัวข้อ | เว็บลงประกาศอสังหาฯ (DDproperty & Livinginsider) | Google Ads |
|---|---|---|
ความเร็วในการติดหน้าแรก |
❌ ต้องแข่งขันสูง กับนายหน้าและเจ้าของทรัพย์หลายพันราย |
✅ ติดหน้าแรกทันที ไม่ต้องรอ SEO |
การแข่งขันในตลาด |
❌ ต้องแข่งกับประกาศอื่น ๆ ที่อาจเสนอราคาดีกว่า |
✅ ไม่ต้องแย่งพื้นที่กับคนอื่น แสดงผลเฉพาะกลุ่มที่ค้นหาคำตรงกับประกาศ |
การเข้าถึงลูกค้าเป้าหมาย |
❌ มีคนเห็นเยอะ แต่อาจไม่ใช่ลูกค้าที่ต้องการซื้อ/เช่า ในช่วงเวลานี้จริง |
✅ เข้าถึงตรงกลุ่ม (คนที่ค้นหา “ซื้อบ้าน/เช่าคอนโด”) |
การควบคุมงบประมาณ |
❌ จ่ายค่าสมาชิกแพ็กเกจรายเดือน หรือเสียเงินโปรโมทพิเศษ |
✅ ตั้งค่า งบประมาณรายวันได้เอง |
ระบุพื้นที่เป้าหมายได้แม่นยำ |
❌ ส่วนใหญ่ต้องพึ่งหมวดหมู่ในเว็บ และยังแข่งขันสูง |
✅ กำหนดพื้นที่เจาะจงได้ เช่น เฉพาะเขตบางนา หรือทองหล่อ เป็นต้น |
การวัดผลและปรับปรุงได้ |
❌ ดูได้แค่จำนวนวิว ไม่มีข้อมูลว่ามาจากลูกค้าจริงหรือไม่ |
✅ มีข้อมูลแบบเรียลไทม์ ดูจำนวนคลิก, Conversion, ค่าใช้จ่ายต่อคลิก |
การต่อยอดข้อมูล |
❌ ไม่มีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับพฤติกรรมการค้นหาของลูกค้า |
✅ สามารถใช้ข้อมูลคำค้นหา (Google Search Terms) เพื่อวิเคราะห์แนวโน้มตลาด เช่น ทำเลที่กำลังมาแรง คีย์เวิร์ดที่คนค้นหามากที่สุด เพื่อคัดสรรอสังหาฯในการโปรโมทเป็นอันดับถัดไป |
เหมาะกับใคร? |
✅ เหมาะกับคนที่มีเวลา และต้องการโปรโมทแบบระยะยาว |
✅ เหมาะกับเจ้าของบ้านและนายหน้าที่ต้องการขายไว |
อย่าพลาดโอกาส !
ที่จะเจอผู้ซื้อ/ผู้เช่าที่มีความต้องการสูงถึง 70%
ทำไมต้องโฆษณากับเรา?
สร้างโฆษณาฟรี
ไม่ต้องเสียเงินจ้างเอเจนซี่ทำโฆษณา ปกติต้องเสียค่าบริการรายเดือน รายปี
จ่ายเท่าที่จำเป็น
คิดค่าบริการเพียง 10% ของยอดโฆษณา
หยุดโฆษณาเมื่อไหร่ก็ได้
หากประกาศของคุณปล่อยเช่า/ขาย ได้แล้วสามารถหยุดโฆษณาได้ทันที
เปลี่ยน "ประกาศ" ในการโปรโมทได้ทุกเมื่อ
เปลี่ยน บ้าน คอนโด ที่ดิน ในการโปรโมทได้ตลอด ไม่มีการผูกมัด หรือขั้นต่ำในการโฆษณา
เงื่อนไขในการทำโฆษณา
สำหรับเจ้าของทรัพย์
สำหรับนายหน้าอสังหาฯ
- ลงประกาศอย่างน้อย 1 ทรัพย์เพื่อใช้เป็น landing page ในการขึ้นโฆษณาบนหน้าแรกของ Google
- ไม่มีการเสียค่านายหน้า 3% หากเจ้าของทรัพย์ สะดวกในการติดต่อ และนัดชมกับผู้ที่สนใจโดยตรง
- มีบริการนายหน้า สำหรับเจ้าของทรัพย์ที่ไม่สะดวกเปิดบ้าน หรือติดต่อผู้ซื้อ/ผู้เช่าโดยตรง คิดค่าบริการนายหน้า 3% หรือตามตกลง ทาง Getmyliving ดูแลให้จนปิดการขายสำเร็จ
- มียอดขั้นต่ำ 2,000 บาทในการเติมค่าคลิกในระบบ Google (สามารถเก็บไว้ได้หากใช้ไม่ถึง) หรือนำไปโปรโมทประกาศอื่นๆได้
- ไม่สามารถขอคืนเงิน หากได้ทำการเติมเงินเข้าระบบ Google แล้ว
- ลงประกาศอย่างน้อย 3 ทรัพย์เพื่อใช้เป็น landing page ในการขึ้นโฆษณาบนหน้าแรกของ Google และเพิ่มโอกาสให้ผู้ที่สนใจมีทางเลือกมากขึ้น
- ไม่มีการค่าใช้จ่ายในการลงประกาศ
- หากประกาศใดไม่พร้อมเปิดให้นัดชมบ้านจริง กรุณาทำการซ่อนประกาศไว้ชั่วคราว เพื่อลดโอกาสในการเข้าใจผิดของผู้ที่สนใจ
- มียอดขั้นต่ำ 2,000 บาทในการเติมค่าคลิกในระบบ Google (สามารถเก็บไว้ได้หากใช้ไม่ถึง) หรือนำไปโปรโมทประกาศอื่นๆได้
- ไม่สามารถขอคืนเงิน หากได้ทำการเติมเงินเข้าระบบ Google แล้ว
ตัวอย่างโฆษณาจาก Getmyliving
สร้างโฆษณาโดยผู้เชี่ยวชาญด้าน Google Ads
✅ประสบการณ์กว่า 10 ปี
✅ยอดทำโฆษณามากกว่า 10 ล้านบาท
✅ ได้รับความไว้วางใจมากกว่า 100 บริษัท
✅ มีรายงานการคลิก และอัพเดทผลลัพธ์
✅ เพิ่มประสิทธิภาพ (Ad Optimize) ตลอดการโปรโมท
✅ ปรึกษาฟรี
รีวิวจากลูกค้า
