รวมข้อมูลอสังหา เช่า-ซื้อ ทำเลไหนเวิร์ค

ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาที่ผู้บริโภคนิยมเช่า หรือซื้อมากที่สุด รวมถึงค่าเฉลี่ยช่วงราคาที่ปิดการขายได้ และทำเลยอดนิยมในการหาเช่า-ซื้ออสังหาฯ สามารถแบ่งออกเป็นตามพฤติกรรมการซื้อขายในช่วงปี 2567 ที่ผ่านมา ดังนี้:

1. ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้นิยม “เช่า” มากที่สุด

• คอนโดมิเนียม: อสังหาที่ผู้บริโภคนิยมเช่า คอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับผู้เช่า เนื่องจากในยุคปัจจุบัน ผู่คนล้วนค้นหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกในการเดินทางในเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ทำงานในพื้นที่ใจกลางเมือง ซึ่งทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนี่ยมถือว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนในยุคนี้เป็นอย่างมา รวมถึงเรื่องของเรทราคาที่มีค่อนข้างหลากหลาย ตั้งแต่หลักพัน ไปจนถึงระดับ Luxury
• ทาวน์เฮ้าส์: เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ได้รับความนิยมถัดมา สำหรับผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใหญ่ขึ้นมาในอีกหนึ่งระดับ และไม่ได้ติดปัญหาเรื่องการเดินทางมาก ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ถือว่าตอบโจทย์มาก เพราะหากเทียบพื้นที่ใช้สอยกับราคาแล้วมีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายและเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากกว่า บางคนอาจจะรู้สึกคุ้มค่ากว่าการเช่าคอนโดมิเนียม
• บ้านเดี่ยว: บ้านเดี่ยวยังคงได้รับความนิยมโดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ที่กว้างขวาง ส่วนใหญ่ก็สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ แต่หากเป็นบ้านเดี่ยวในทำเลเดียวกันก็จะมีราคาสูงกว่าทาวน์เฮ้าส์และคอนโด ดังนั้นผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยว จึงมักเลือกทำเลที่ออกมานอกตัวเมืองหน่อย ซึ่งก็จะมีราคาเช่าที่ลดหลั่นกันลงมา

2. ช่วงราคาที่คนซื้อเยอะที่สุด

• คอนโดมิเนียม: สำหรับคอนโดในกรุงเทพฯ และเมืองใหญ่ๆ ผู้ซื้อมักจะสนใจคอนโดที่มีราคาประมาณ 1-3 ล้านบาท เนื่องจากราคาเหมาะสมกับงบประมาณของผู้ที่เริ่มต้นทำงานหรือผู้ที่มองหาการลงทุน
• ทาวน์เฮ้าส์: ส่วนใหญ่จะนิยมในช่วงราคาประมาณ 2-5 ล้านบาท เนื่องจากสามารถหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่ใหญ่ขึ้นได้ในราคาที่ไม่สูงเกินไป
• บ้านเดี่ยว: บ้านเดี่ยวที่ได้รับความนิยมจะอยู่ในช่วงราคาประมาณ 5-10 ล้านบาท โดยเฉพาะในเขตที่มีความต้องการที่พักอาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวและมีสิ่งอำนวยความสะดวก

3. ทำเลที่นิยมซื้ออสังหาริมทรัพย์

• กรุงเทพมหานคร: ยังคงเป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในพื้นที่อย่าง สุขุมวิท, พญาไท, สาทร, สีลม, และพระราม 9 ที่มีความสะดวกในการเดินทาง และเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง
• เมืองใหญ่ๆ: นอกกรุงเทพฯ ก็มีการขยายตัวในเมืองหลัก เช่น เชียงใหม่, ภูเก็ต, หาดใหญ่, และขอนแก่น ที่มีความนิยมในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น เนื่องจากมีการขยายตัวของธุรกิจและการท่องเที่ยว
• เขตชานเมืองและแนวรถไฟฟ้า: คนเริ่มหันมามองทำเลที่อยู่ใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้า MRT หรือ BTS เนื่องจากสะดวกต่อการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง เช่น ลาดพร้าว, รามอินทรา, บางนา, และศรีนครินทร์

4. สรุป

• ประเภทอสังหาที่นิยม: คอนโดมิเนียม, ทาวน์เฮ้าส์, บ้านเดี่ยว
• ช่วงราคาที่นิยม: 1-3 ล้านบาท (คอนโด), 2-5 ล้านบาท (ทาวน์เฮ้าส์), 5-10 ล้านบาท (บ้านเดี่ยว)
• ทำเลที่นิยม: กรุงเทพฯ (สุขุมวิท, พญาไท, สาทร), เมืองใหญ่ๆ เช่น เชียงใหม่, ภูเก็ต, หาดใหญ่, ขอนแก่น และพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้า

การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ยังขึ้นอยู่กับความต้องการส่วนบุคคลของผู้ซื้อ รวมถึงงบประมาณและทำเลที่สะดวกกับการใช้ชีวิตประจำวันค่ะ

เช่าหรือซื้อคอนโดดีกว่ากัน?
ยักษ์ใหญ่ แสนสิริ ร่วม SCB จัดแคมเปญ สินเชื่อคู่สมรส LGBTQIAN+